你可知道衡阳按揭房二次抵押贷款需要什么条件？☎198-9883-4575☎衡阳按揭房二次抵押贷款的条件主要包括以下几个方面：

1. 房产权属与证书：借款人需要持有有效的房屋所有权证，且该房屋必须是商品房、经济适用房、公寓等自住房，并已经办理了房子抵押贷款登记手续。

2. 信用记录与还款能力：借款人需要具备良好的信用记录，过去两年内不应有连续三个月逾期未还款或累计六次逾期还款的记录。同时，借款人需要证明自己有稳定的收入来源和足够的还款能力，确保能够按时偿还贷款。

3. 抵押物价值：银行或金融机构会对抵押的房屋进行评估，以确定其市场价值。借款人需要确保房屋在除去原有房贷后，还有足够的剩余价值，作为二次抵押的担保。

4. 贷款查询次数：借款人的征信报告查询次数也是银行考虑的因素之一。一般来说，近一个月内的查询次数应小于5次，近三个月内应小于9次，半年内应小于20次。

5. 还款记录：按揭房二次抵押贷款要求房屋已经按揭还款时间大于6个月以上，即借款人的还款记录需要良好，不能是白户。

6. 与原贷款机构的关系：借款人通常需要和办理按揭贷款或者第一次抵押贷款的银行是同一家，或者得到原银行的同意和证明。

7. 债务负担：借款人不能有过多的债务负担，这会影响其还款能力，银行会对此进行评估。

8. 了解风险：借款人需要充分理解二次抵押贷款的风险和责任，确保自己有足够的认识和准备。

请注意，这些条件可能会因不同的银行或金融机构而有所差异。在申请衡阳按揭房二次抵押贷款时，建议借款人先咨询多家银行或金融机构，了解具体的条件和要求，并根据自身情况选择合适的贷款方案。同时，借款人应确保提供的资料真实有效，按照合同约定使用贷款资金，并按时归还贷款本息。